Допуск СРО на генподряд для строительной фирмы
В приказе Минрегиона от 30.12.2009 года №624 четко регламентирован перечень работ, на которые юридическое лицо или ИП обязано иметь допуск, если занимается строительством объектов капитального строительства. Многие организации при заключении договоров с заказчиками или застройщиками имеют право осуществлять строительство на основе допуска СРО на генподряд. В Перечне работ данный пункт за номером 33 определяет эту деятельность как работы по организации строительства, капитального ремонта и реконструкции на основе договора с привлеченными исполнителями. Пункт 33 содержит список объектов и предприятий, где генподрядчик не обязан иметь свидетельство о допуске к работам, которые выполняют субподрядчики своими силами и в полном объеме.
Организация строительства предполагает наличие у генподрядчика только допуска СРО на генподряд, если он не производит никаких иных действий. Независимо от того, кто выполняет конкретные работы на строительном объекте, субподрядчик или генподрядчик, у исполнителя должно быть в наличии свидетельство о допуске к данному виду работ, а значит и соответствующее членство в саморегулируемой организации.
Следует отметить, что в Градостроительном кодексе статья 53 указано, что строительный контроль должна проводить организация, которая осуществляет строительство. Такие же права по контролю строительной деятельности на объектов имеет заказчик или застройщик. В утвержденном приказом № 624 Минрегиона Перечне работ, к которым требуется допуск, на сегодняшний день отсутствует такая позиция, как контроль за строительством. Поэтому, даже не имея допуска к строительному контролю, его может на законных основаниях осуществлять любая заинтересованная и строящая объект организация, в том числе и предприятие с допуском СРО на генподряд и другие виды работ. Исключение строительного контроля из Перечня потребовалось для создания возможности бюджетным предприятиям выступать в роли застройщиков без наличия свидетельства, поскольку, не имея права вести предпринимательскую деятельность, бюджетные учреждения не могли вступать в СРО.